利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、经营风险(business risk)、商标权(trademark right)、专利权(patent right)、企业债券(enterprise bond)、保证人(guarantor)、投资信托基金(investment trust fund)、不低于(no less than)、项目总投资(total invest to project)、可选择的(optional)

[判断题]利率的变化会给房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）

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学习资料：

[单选题]对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于^{(no less than)}开发项目总投资^{(total invest to project)}的（）。

A. 30％
B. 35％
C. 40％
D. 45％

[单选题]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险

[单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的^(optional)还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保

[多选题]房地产投资者进行权益融资的方式有（）。

A. 公司上市
B. 增发新股
C. 对购房者的预售
D. 发行企业债券
E. 吸收其他机构投资者资金

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