用益物权包括（）。

【名词&注释】

国家利益、房屋买卖合同、社会公共利益(social public interest)、使用权(use right)、抵押权(mortgage)、经营权(management right)、地役权(easement)、要式合同(formal contract)、有关规定(related regulations)

[多选题]用益物权包括（）。

A. 土地承包经营权
B. 抵押权
C. 建设用地使用权
D. 质权
E. 地役权^(easement)

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[单选题]按照有关规定^{(related regulations)}，如果双方约定的定金比例为合同总价款的45%，则超过部分的（）是无效的。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%

[多选题]张某以25万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。

A. 典型合同
B. 单务合同
C. 有偿合同
D. 要式合同^{(formal contract)}
E. 双务合同

[多选题]下列属于无效合同的情形有（）。

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
C. 未损害社会公共利益
D. 损害社会公共利益
E. 双方以协商的手段订立合同

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