根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）

【名词&注释】

农村土地承包经营权(rural land contractual management right)、国有土地所有权、土地管理法(land management law)、《物权法》(the property rights law)、全民所有、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、有特殊情况、农民集体所有(collective ownership of farmers)、合资经营企业(enterprise of joint investment)

[单选题]根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，正确的是（）。

A. 严格执行农村一户一宅政策
B. 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}
C. 除有证据证明归集体所有的土地以外，其他土地一律推定为国家所有
D. 农村和城市郊区的土地，只有在既不能依法直接确定为国有，也不能因归属不明而被推定为国有的情况下，才能确定为集体所有

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学习资料：

[单选题]有关对乡镇企业用地使用权的定义要点的叙述中，不正确的是（）。

A. 权利取得的方式，即集体经济组织以土地所有权作为投资
B. 土地用途，即从事非农业生产经济活动
C. 权利取得的基本程序，即经过依法审批
D. 权利主体，即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式合资设立的企业

[单选题]对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合《土地管理法》规定的有（）。

A. 农村集体经济组织设立的合资经营企业^{(enterprise of joint investment)}
B. 农村集体经济组织设立的独资经营企业
C. 属于非法人联营企业的，享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有
D. 属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权

[单选题]根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，正确的是（）。

A. 国有财产由国务院代表国家行使所有权
B. 集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地依法征收为国有土地
C. 划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
D. 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

[单选题]为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得（）。

A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升
D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

[多选题]《物权法》明确将农村土地承包经营权规定为用益物权，将土地承包经营权确立为物权中，属于保护土地承包经营权人利益的有（）。

A. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更
B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视
C. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍
D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害
E. 土地承包经营权作为用益物权，期限较长，比较稳定

[多选题]从有利于实现国有土地所有权人利益来看，（）方式是竞争缔约方式，由国有土地所有者代表一方与相互竞争的多个需用地者之间进行。

A. 转让
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 租赁

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