2022第五章金流量与资金时间价值题库免费模拟考试题224

1. [单选题]把某一项投资活动最为一个独立的系统，其资金的流向、数额和()都不仅相同。

A. 周期
B. 时间长度
C. 发生时点
D. 现金流量

2. [单选题]名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是()。

A. 当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B. 当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D. 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

3. [单选题]某家庭预购买一套面积为100m2的经济适用住宅，单价为3875元／m2，首付款为房价的20％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2％和6.6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为20万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是（）元。

A. 1499.5
B. 2463.78
C. 1928.56
D. 3428.06

4. [单选题]如果一笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，那么名义利率是（）。

A. 12%
B. 12.55%
C. 12.68%
D. 13.55%

5. [多选题]就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法中正确的有（）。

A. 从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B. 当每年的计息周期数等于1时，名义利率与实际利率相等
C. 在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大并无上限
D. 当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

6. [多选题]开发-持有-出租-出售模式主要适用于^{(suitable for)}写字楼^{(office building)}、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。

A. 土地成本
B. 建造成本
C. 运营成本
D. 开发费用
E. 购买税费

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