房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供（）

【名词&注释】

管理办法、经营活动(operating activities)、商品住宅(commercial housing)、资金周转(capital turnover)、被拆迁人(household to be resettled)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、员工工资(staff wages)、房地产开发公司、管理部门、终审判决(final judgment)

[多选题]房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供（）的经营活动。

A. 咨询
B. 代理
C. 价格评估
D. 居间介绍
E. 行纪

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学习资料：

[多选题]房屋拆迁当事人不能选择仲裁方式解决房屋拆迁纠纷的情况有（）。

A. 被拆迁人、承租人达不成拆迁补偿安置协议的
B. 房屋拆迁当事人没有达成仲裁协议的
C. 对法院的终审判决^{(final judgment)}不服的
D. 房屋拆迁当事人在房屋拆迁补偿安置协议中约定直接采取仲裁方式解决纠纷的
E. 房屋拆迁补偿安置协议中虽无约定，但被拆迁人是房屋拆迁管理部门的

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. D

[单选题]以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）

A. 开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款
B. 开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款
C. 开发公司为支付员工工资^{(staff wages)}，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款
D. 开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵

[单选题]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 50%

[多选题]《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）

A. 房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
B. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C. 房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
D. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
E. 房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

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