有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、政府部门(government department)、留置权(lien)、抵押权(mortgage)、申请人(applicant)、购房款、工作失误(work mistake)、买卖双方(both buyers)、买受人、房地产开发商

[多选题]有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。

A. 申报不实的
B. 房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
C. 涂改房屋权属证书的
D. 因登记机关的工作人员工作失误^{(work mistake)}造成房屋权属登记不实的
E. 新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的

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[单选题]人们通常所说的“按揭”与下列物权中的（）最接近。

A. A.质权B.抵押权C.留置权D.典权

[单选题]房地产买卖市场的主体为（）

A. 房地产开发商和政府部门
B. 买方和卖方
C. 买方和房地产开发商
D. 政府部门和买卖双方^{(both buyers)}

[单选题]下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

A. 故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B. 进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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