【名词&注释】
银行存款(bank deposit)、实际成本(actual cost)、债权债务(credit and debt)、非金融资产(non-financial assets)、房屋买卖、非流动资产(noncurrent asset)、增值税一般纳税人(general vat payers)、其他业务收入、公司债务重组(corporate debt reorganization)、写字楼租金
[多选题]甲股份有限公司(以下简称"甲公司")为上市公司,2014年至2015年发生的相关交易或事项如下: (1)2014年7月30日,甲公司就应收A公司账款5000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定:A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项专利权偿付该项债务;A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司后,双方债权债务结清。 2014年8月10日,A公司将在建写字楼和专利权所有权转移至甲公司。同日,甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元;A公司该在建写字楼的账面余额为1800万元,未计提减值准备,公允价值为2200万元;A公司该专利权的账面余额为2300万元,已累计摊销200万元,未计提减值准备,公允价值为2300万元。 (2)甲公司取得在建写字楼后,委托某建造承包商继续建造。至2015年1月1日累计新发生工程支出800万元。2015年1月1日,该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。 对于该写字楼,甲公司与B公司于2014年11月11日签订经营租赁合同,将该写字楼整体出租给B公司。合同规定:租赁期自2015年1月1日开始,租期为5年;年租金为200万元,每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年,预计净残值为零。 2015年12月31日,甲公司收到租金200万元。同日,该写字楼的公允价值为3100万元。 (3)其他资料如下: ①假定甲公司对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。 ②假定不考虑相关税费影响。 要求: (1)计算甲公司债务重组(corporate debt reorganization)过程中应确认的损益并编制相关会计分录。 (2)计算A公司债务重组(corporate debt reorganization)过程中应确认的损益并编制相关会计分录。 (3)计算甲公司写字楼在2015年应确认的公允价值变动损益并编制相关会计分录。 (4)编制甲公司2015年收取写字楼租金的相关会计分录。
A. 【答案】
(1)
甲公司债务重组(corporate debt reorganization)过程中应确认的损益=(5000-800)-(2200+2300)=-300(万元),
应冲减资产减值损失300万元。
借:在建工程 2200
无形资产 2300
坏账准备 800
贷:应收账款 5000
资产减值损失 300
(2)
A公司债务重组(corporate debt reorganization)过程中应确认的债务重组利得(营业外收入)=5000-(2200+2300)=500(万元),应确认非流动资产处置收益(营业外收入)=(2200-1800)+[2300-(2300-200)]=600(万元)
借:应付账款 5000
累计摊销 200
贷:在建工程 1800
无形资产 2300
营业外收入一债务重组利得 500
一处置非流动资产利得 600
(3)
2015年1月1日,该写字楼的入账价值=2200+800=3000(万元),2015年应确认公允价值变动损益=3100-3000=100(万元)。
借:投资性房地产一公允价值变动 100
贷:公允价值变动损益 100
(4)
借:银行存款 200
贷:其他业务收入 200