2022四、房地产相关制度与政策题库模拟冲刺试卷296

1. [单选题]从事房地产评估业务，须有规定数量的（）。

A. 物业管理师
B. 房地产策划师
C. 房地产建造师
D. 房地产估价师

2. [单选题]异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由（）。

A. 所在层房屋所有人负责
B. 物业管理公司
C. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
D. 建设单位

3. [单选题]异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。

A. 取得各所有人一致同意^{(unanimous consent)}，并签订书面协议
B. 取得各所有人一致同意^{(unanimous consent)}，并口头通知建设单位
C. 取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议
D. 取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

4. [单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门办理权属登记手续。A.10B.40C.60D.90

A. 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门办理权属登记手续。
B. 10
C. 40
D. 60
E. 90

5. [单选题]房地产开发主管部门在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

6. [单选题]在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。

A. 履行新增租赁合同的规定
B. 继续履行原租赁合同的规定
C. 履行重新订立的租赁合同的规定
D. 履行政府规定租赁合同的规定

7. [单选题]下列选项中，（）须具有房地产及相关专业中等以上学历、有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。

A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 房地产咨询业务人员
D. 房地产经纪人

8. [单选题]实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。

A. 房地产开发商
B. 房地产权利人
C. 房地产主管部门
D. 房地产占有者

9. [单选题]房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满等情况，对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续是（）。

A. 转移登记
B. 变更登记
C. 他项权利登记
D. 注销登记

10. [单选题]异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A. 房地产行政主管部门
B. 城市规划局
C. 税收部门
D. 房地产开发商

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