某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款1000万元。年利率为1

【名词&注释】

心理因素(psychological factors)、城市形态(urban form)、项目前期(project in the prophase)、城市体系(urban system)、主观因素影响、地域性特点(character of region)、客观因素影响、房地产开发商、长期贷款(money at long)、所有权和控制权(ownership and control)

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款^{(money at long)}1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若每年年末偿还等额本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

A. 1200
B. 1300
C. 1319
D. 1400

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学习资料：

[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。

A. 城市性态的变化
B. 城市生态的变化
C. 城市体系的静态特征的变化
D. 城市形态的变化
E. 城市体系的属性变化

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

[单选题]营业推广的形象多种多样。下列选项中，不属于营业推广的是( )。

A. 活动推广
B. 抽奖促销
C. 价格折扣
D. 事后跟踪

[单选题]房地产开发项目的位置( )，决定了其前期策划具有地域性特点。

A. 可变
B. 差异
C. 灵活
D. 固定

[单选题]在房地产投资项目单因素敏感性分析中，假设各不确定因素之( )。

A. 相互独立
B. 相互影响
C. 相互制约
D. 同方向变动

[多选题]下列关于直接投资和间接投资的说法中，正确的有( )。

A. 直接投资是资产所有权和资产经营权的统一运动
B. 间接投资可以为直接投资筹措到所需要的资金
C. 购买股票、债券等有价证券属于直接投资
D. 间接投资是资金所有者和资金使用者的分开运动
E. 间接投资中，投资者对企业资产及其经营具有直接的所有权和控制权^{(ownership and control)}

[单选题]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有( )的特点。

A. 投资品种多样性
B. 投资价值附加性
C. 投资区域差异性
D. 投资收益个别性

[单选题]城市中心商务强度指标是指( )。

A. 中心商务区建筑面积总和／总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和／总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积总和／总建筑面积

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