星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业

【名词&注释】

监督管理(supervision and management)、多种多样(infinite branch variety)、物业服务费、土地增值(land increment)、物业服务公司、第一次业主大会、国有土地使用、城镇国有土地(towns ' state-owned land)、商品房住宅小区、业主大会会议

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。根据上述资料，回答下列问题：

业主委员会产生后，履行的职责有（ ）。

A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 制定和修改管理规约
C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 监督管理规约的实施

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学习资料：

[多选题]旧的城镇国有土地^{(towns state-owned land)}使用制度的弊端，主要有（ ）。

A. 完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
B. 土地在经济发展中，不能更好地发挥应有的作用
C. 导致土地大量浪费
D. 分配方式多种多样，导致了市场混乱
E. 导致城市基础设施和城市面貌长期落后

[单选题]房地产经纪服务方式主要有代理和（ ）。

A. 委托
B. 买卖
C. 居间
D. 交换

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