预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该

【名词&注释】

生产经营(production and management)、网络媒体(network media)、人类社会(human society)、网络广告(network advertisement)、建筑面积(building area)、广告媒体、主管部门(department in charge)、房地产市场营销、房地产开发商、市场调研方法(method for market investigation)

[单选题]预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（）的方法。

A. 风险回避
B. 风险组合
C. 风险转移
D. 风险自留

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[单选题]现代房地产市场营销是()的职责和业务。

A. A．企业销售部门
B. B．营销主管部门^{(department in charge)}
C. C．销售和财务部门
D. D．整个企业

[单选题]中心商务高度指标等于()之比。

A. 中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

[单选题]按照()划分，房地产市场调研方法^{(method for market investigation)}可以分为定性调研和定量调研。

A. 选择的调研对象
B. 调研抽样方法
C. 调研的侧重点
D. 调研手段与形式

[单选题]某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. C

[单选题]已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为()。

A. 13.12%
B. 13.30%
C. 13.53%
D. 13.87%

[多选题]城市是人类社会第二次社会劳动大分工的产物，最早的城市是以()为主的集市。

A. 畜牧业
B. 商业
C. 制造业
D. 手工业
E. 服务业

[多选题]下列关于内部收益率的说法中，正确的有()。

A. 当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B. 内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率
C. 同一项目的全部投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D. 内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E. 内部收益率越高，投资风险就越小

[单选题]某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时査询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是（）。

A. 路牌
B. 广播
C. 电视
D. 网络

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