经济学题库2022房地产估价题库考试题290

1. [单选题]某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）。

A. 55年
B. 50年
C. 48年
D. 45年

2. [单选题]某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。

A. 50年
B. 40年
C. 32年
D. 30年

3. [单选题]对房地产估价来说，土地是（）。

A. 平面的
B. 三维立体的
C. 陆地表面
D. 地下空间

4. [多选题]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（）。

A. 理论上^(theory)适用的估价方法，都必须选用
B. 在适用的估价方法中，选用两种即可
C. 理论上^(theory)适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用
D. 必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法
E. 仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法

5. [多选题]反映一般物价变动的指标有（）。

A. 城镇居民人均可支配收入^{(urban residents disposable income)}增长率
B. 农村居民人均纯收入^{(average net rural per capita income)}增长率
C. 居民消费价格指数
D. 生产资料价格指数
E. 居民可支配收入指数

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