房地产金融和保险题库2022模拟考试冲刺试题292

1. [单选题]汇率按照制定方法分类，有（）。

A. A.基本汇率B.固定汇率C.官方汇率D.贸易汇率

2. [单选题]中期贷款是指贷款期限在（）年的贷款。

A. 1～5
B. 2～6
C. 3～7
D. 4～8

3. [单选题]为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。

A. 中介服务机构
B. 担保机构
C. 有关政府部门
D. 保险机构

4. [单选题]假设上题中的家庭已按月等额偿还了5年，则该家庭的贷款余额为（）元。

A. 74556.75
B. 75615.63
C. 84513.25
D. 81263.65

5. [单选题]房地产信托原则不包括（）。

A. 公开、公平、公正进行
B. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
C. 不得损害国家利益和社会公共利益
D. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

6. [单选题]房地产信托基金是房地产信托投资公司^{(trust and investment company)}为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。

A. 企事业单位筹集待用的房地产信托基金
B. 具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金
C. 代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券^(securities)筹措的资金
D. 商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分

7. [多选题]按贷款利率是否变化，房地产贷款可分为（）。

A. A.短期贷款B.固定利率贷款C.中期贷款D.浮动利率贷款E.长期贷款

8. [单选题]高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

A. B

9. [单选题]甲担保公司为乙某购买住房贷款提供担保，委托丁保险经纪公司向丙保险公司为其提供担保的乙某抵押房地产代理办理投保，保险最终的受益人为贷款银行戊银行。

A. B

10. [单选题]郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。

A. A

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