稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，

【名词&注释】

不存在(there is no)、稀缺性(scarcity)、银行贷款(bank loan)、收入水平(income level)、商品住宅(commercial housing)、公平交易(fair exchange)、需求量(demand)、随心所欲、房地产商、每个人(everyone)

[判断题]稀缺性是指可用的数量不够满足每个人^(everyone)的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。（）

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学习资料：

[多选题]某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法中，正确的有（）。

A. 该厂房的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格为50万元
D. 该房地产的实际价格高于50万元
E. 该房地产不存在名义价格

[单选题]一套商品住宅总价为30万元，首期支付10万元，余款在一年内分两期支付，每半年支付10万元，则该住宅的实际总价为（）万元（假定年折现率为5%）。

A. 30
B. 29
C. 29.28
D. 28.29

[多选题]市场价值的形成条件包括（）。

A. 适当的营销
B. 被迫出售
C. 审慎
D. 懂行
E. 公平交易

[多选题]决定房地产需求量^(demand)的因素有（）。

A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 相关物品的价格水平
E. 房地产商对未来的预期

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