甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容积率

【名词&注释】

容积率(plot ratio)、报酬率(rate of return)、土地使用权(land use right)、基础上(basis)、第一年(first year)、楼面地价(story price)

[判断题]甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价^{(story price)}来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％）。（）

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[单选题]某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为40年，不可续期。预计房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 164.38
B. 265.63
C. 285.71
D. 290.62

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