在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问

【名词&注释】

注意事项(points for attention)、故障诊断系统(fault diagnosis system)、北方地区(north area)、消火栓系统(fire hydrant system)、防排烟系统、特殊关系(special relationship)、砖木结构(brick-wood structure)、消防用水(firewater)、设备维修保养、手提式灭火器(portable fire extinguisher)

[单选题]在设施设备业务实行外包管理模式时，对在评估承包方时应注意的问题叙述正确的是（）。

A. 同等条件下后承包方优先
B. 以价格为唯一选择标准
C. 评估参与人与承包方有特殊关系时可以不回避
D. 选取多家单位进行综合价格比较

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[单选题]物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）。

A. 超负荷供电
B. 超时间供电
C. 超范围供电
D. 超限量供电

[单选题]给排水系统管理的注意事项中，不正确的是（）。

A. 应保证消防用水^(firewater)的基本储备
B. 雨水、污水合流排放
C. 餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池
D. 北方地区应注意冬季管道防冻

[单选题]房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋，称为（）。

A. 危险房
B. 一般损坏房
C. 严重损坏房
D. 基本完好房

[单选题]（）是较为常用的灭火装置，对范围不大的初期火灾灭火效果好。

A. 消火栓系统
B. 自动喷洒灭火系统
C. 防排烟系统
D. 手提式灭火器^{(portable fire extinguisher)}

[多选题]物业房屋按照建筑结构类型可以分为（）。

A. 砖木结构^{(brick-wood structure)}
B. 承重墙结构
C. 混合结构
D. 简体结构
E. 钢筋混凝土结构

[多选题]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。

A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护的要求
D. 房屋及设施设备装饰的折旧周期
E. 房屋及设施设备的技术状态

[多选题]目前应用中的设备故障诊断技术手段主要包括（）以及计算机专家分析与故障诊断系统。

A. 红外线温度检测
B. 超声波与次声波检测
C. 润滑油品化学分析
D. 噪声与振动频谱分析
E. 过电压老化试验检测分析

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