【导读】
必典考网发布第三章房地产价格和价值题库2022模拟系统122,更多第三章房地产价格和价值题库的模拟考试请访问必典考网房地产估价理论与方法题库频道。
1. [单选题]政府举行土地使用权拍卖出让,有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格,这也是一种()。
A. 市场价值评估
B. 投资价值评估
C. 原始价值评估
D. 账面价值评估
2. [单选题]供给规律是指供给量和价格()的关系。
A. 正相关
B. 负相关
C. 零相关
D. 无法确定
3. [多选题]供求变化对均衡价格和均衡交易量均有影响,其相互关系为()。
A. 供给增加大于需求增加时,均衡价格下降(a dip in price),均衡交易量增加
B. 供给增加大于需求减少时,均衡价格下降(a dip in price),均衡交易量增加
C. 供给减少小于需求减少时,均衡价格上升,均衡交易量增加
D. 供给减少大于需求增加时,均衡价格上升,均衡交易量增加
E. 供给减少大于需求增加时,均衡价格上升,均衡交易量减少
4. [多选题]以下()属于一种互补的关系。
A. 市中心的住宅与配套的商业房地产
B. 大城市郊区的住宅和高速公路收费
C. 住宅与配套的娱乐房地产
D. 经济适用住房与普通商品住宅
E. 房改房与集资建房
5. [多选题]成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,这种价格通常随着()的不同而不同。
A. 交易者的收入
B. 交易者的偏好
C. 交易者对市场了解程度
D. 讨价还价能力(bargaining power)
E. 交易者年龄
6. [多选题]成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金,由()等因素构成。
A. 折旧费(depreciation costs)
B. 维修费、管理费
C. 贷款利息
D. 利润
E. 转租费