假设开发法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、投资者(investor)、经营方式(management mode)、清真寺(mosque)、管理费用、销售费用(selling expense)、时间段(time quantum)、假设开发法(hypothetical development method)、不动产价格(realty price)、开发费(development expenses)

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}估算待估不动产价格^{(realty price)}利息时，只考虑建筑开发费^{(development expenses)}等三项，而暂不计利息的是（）。

A. 专业费
B. 不可预见费
C. 地价
D. 租售费

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[单选题]下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法错误的是（）。

A. 开发经营期可分为建设期和经营期
B. 建设期的起点与开发经营期的起点相同
C. 经营期可具体化为销售期和运营期
D. 经营期可以准确预测答案

[单选题]后续的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段^{(time quantum)}内的（）。

A. 期初
B. 期中
C. 期末
D. 任意阶段

[多选题]下列适合使用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估的是（）。

A. 清真寺
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧房
D. 可改变用途的旧房
E. 学校

[多选题]投资开发后的房地产经营方式有（）。

A. 抵押
B. 自用
C. 营业
D. 出租
E. 出售

[多选题]选择最佳的开发利用方式包括（）方面。

A. 最佳的用途
B. 建筑规模
C. 档次
D. 大小
E. 区位

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