2022土地登记代理人题库土地登记代理内容与操作题库考试题254

1. [单选题]土地登记代理必须在规定的（）从事代理活动。

A. 授权范围内
B. 活动范围内
C. 代理范围内
D. 登记范围内

2. [单选题]通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备（）。

A. 法律效力
B. 约束效力
C. 管理效力
D. 代理效力

3. [单选题]为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。

A. 签订规范的代理合同
B. 制订服务标准，明确服务内容和要求
C. 隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理
D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

4. [单选题]在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人^{(registration agents)}主要工作内容不包括（）。

A. 协助办案人员取证
B. 代表委托方进行举证
C. 代写土地权属纠纷诉讼申请书
D. 代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议

5. [单选题]代写土地权属纠纷调处申请书时应载明的事项不包括（）。

A. 请求的事项、事实和理由
B. 有关证据文件名称、发文单位和时间等
C. 证人的姓名、工作单位^{(work unit)}或者住址、邮政编码
D. 申请人和代理人的姓名或名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名、职务

6. [单选题]土地权属纠纷调解完毕或人民政府^{(s government)}做出处理决定后，代理人及时将处理决定及相关文件整理后移交给（）。

A. 委托方
B. 代理方
C. 权属方
D. 登记方

7. [多选题]根据《土地登记代理人^{(registration agents)}职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人^{(registration agents)}主要可从事以下哪些登记代理业务（）。

A. 办理土地登记申请、指界、地籍调查等
B. 代制土地证书
C. 提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
D. 收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
E. 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

8. [多选题]为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。

A. 深入了解土地产权状况
B. 签订规范的代理合同
C. 制定服务标准，明确服务内容和要求
D. 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

9. [多选题]土地登记代理合同中，委托人的义务包括（）。

A. 承担后果的义务
B. 承担处理事务费用的义务
C. 确保提供资料唯一性的义务
D. 提供相关资料的义务
E. 支付代理佣金的义务

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