2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、民事权利能力(capacity for civil rights)、商品房价格(commercial housing price)、课余时间(spare time)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、开发公司(development company)、不要式合同(informal contract)、无民事行为、主要生活来源、《中华人民共和国民法通则》

[多选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

A. A, C, D

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[单选题]自然人的民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利和承担民事义务的（）。

A. 资格
B. 条件
C. 资质
D. 职能

[单选题]李某是17周岁的高中生，经常利用课余时间打工挣零用钱。根据《中华人民共和国民法通则》，李某（）。

A. 属于完全民事行为能力人
B. 应被视为完全民事行为能力人
C. 属于限制民事行为能力人
D. 属于无民事行为能力人

[单选题]（）是指不以其他合同的存在为前提即可独立存在的合同。

A. 要式合同
B. 不要式合同^{(informal contract)}
C. 主合同
D. 从合同

[单选题]根据（），民事权利可分为财产权和人身权。

A. 权利标的的不同性质
B. 权利的作用
C. 权利效力的不同
D. 权利是否具有转移性

[多选题]我国的《民法》属于（）的范畴。

A. 国内法
B. 国际法
C. 实体法
D. 程序法
E. 国外法

[多选题]合伙主要的法律特征包括（）。

A. 具有单一性
B. 具有团体性
C. 具有商品性
D. 合伙人对合伙承担有限连带责任
E. 合伙人对合伙承担无限连带责任

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。

A. A

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。

A. B

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