某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、屋顶花园(roof garden)、商品房(commercial housing)、使用者(user)、建筑面积(building area)、不动产登记簿(real estate register)、抵押权登记(registration of pledge)、资质等级、《合同法》、人民政府(s government)

[多选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. A, C

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学习资料：

[单选题]新成立的房地产估价机构的资质等级按照（）等级核定，并设1年暂定期。

A. 最高
B. 因情况而定
C. 最低
D. 中等

[单选题]下列土地中，不属于闲置土地的是（）。

A. 已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的
B. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3
C. 未经开发的土地
D. 土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府^{(s government)}同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地

[单选题]某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。

A. C

[单选题]《合同法》规定，租赁期限不得超过（）年。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 25

[单选题]房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，投入资金开发建设应达到工程建设总投资（）以上的证明。

A. 10%
B. 20%
C. 25%
D. 50%

[多选题]以下不动产登记簿记载事项包括（）

A. 不动产的自然状况
B. 不动产的权属状况
C. 不动产的限制信息
D. 不动产上的抵押权登记^{(registration of pledge)}信息
E. 不动产的历史权属信息

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