以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是

【名词&注释】

共有建筑面积(mutual building area)、知识点(knowledge point)、当事人(party)、企业法人(enterprise legal person)、前提条件(precondition)、套内建筑面积、中介服务机构(intermediary service organization)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、商品房销售(residential sales)、使用面积(usable floor area)

[判断题]以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）

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[单选题]下列有关商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}的内容，表述错误的是（）。

A. A、房地产开发企业应与购房者签订商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}
B. B、房地产开发企业.房地产中介服务机构^{(intermediary service organization)}发布的商品房销售^{(residential sales)}广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中约定
C. C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中应当注明使用面积^{(usable floor area)}和分摊的共有使用面积^{(usable floor area)}
D. D、面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比

[单选题]下列（）行为，不属于房地产转让方式。

A. 以房地产作价入股、与他人成为企业法人，房地产权属发生变更的
B. 因企业被兼并，房地产权属随之转移的
C. 房屋租赁
D. 以房地产抵债的

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