房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调查存在着

【名词&注释】

调查研究(investigation)、市场调查(market research)、商品价格(commodity price)、简单随机抽样(simple random sampling)、耐用消费品(durable consumer goods)、开发公司(development company)、写字楼市场(office building market)、房地产市场价格、分层随机抽样(stratified random sampling)、积极开展(actively develop)

[多选题]房地产市场调研在（）几个方面与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。

A. 调查的方法
B. 调查的对象
C. 调查的内容
D. 调查的目的
E. 调查的侧重点

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[单选题]房源保管风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的（）。

A. 信息欠缺引起的风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 对外合作的风险

[多选题]随机抽样可以分为（）。

A. A.简单随机抽样B.便随机抽样C.判断随机抽样D.分层随机抽样^{(stratified random sampling)}E.分群随机抽样

[多选题]习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

A. A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系B.整体均价能够说明某一幢楼的档次C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期D.均价确定表示该楼盘的质量E.必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

[多选题]房地产价格的高低对房地产企业的市场销售和盈利有着直接的影响，积极开展^{(actively develop)}企业房地产价格的调查，对企业进行正确的市场产品定价具有重要的作用。价格调查的内容包括（）。

A. 房地产市场供求情况的变化趋势
B. 房地产广告的价格高低及广告效果测定
C. 开发个案所在城市及街区房地产市场价格
D. 房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小
E. 影响房地产价格变化的因素，特别是国家价格政策对房地产企业定价的影响

[多选题]某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场^{(office building market)}进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

A. A, B, C

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