实施房屋征收应当（）.

【名词&注释】

法律规定、排他性(exclusiveness)、基本条件(basic condition)、律师事务所(law office)、个人收入(personal income)、开发公司(development company)、房屋产权证、管理部门、非常时期(special period)、财产保险单(property insurance policy)

[单选题]实施房屋征收应当（）.

A. 先搬迁、后补偿
B. 补偿和搬迁同时进行
C. 先征用、后补偿
D. 先补偿、后搬迁

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[多选题]按照法的效力范围，下列属于“一般法”表述这，说法不正确的包括（）。

A. 从空间效力看，适用于特定地区的法为一般法。
B. 从空间效力看，适用于全国的法为一般法。
C. 从时间效力看，适用于非常时期^{(special period)}的法为为一般法。
D. 从时间效力看，适用于平常时期的法为一般法。
E. 特殊法与一般法的关系为，一般法优于特殊法

[多选题]购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。

A. 《住房抵押贷款申请书》
B. 个人收入证明
C. 房屋财产保险单^{(property insurance policy)}副本
D. 房屋产权证书复印件
E. 单位同意给予贷款的证明

[多选题]房地产买卖成交时，购房款与产权过户的给付可由（）机构代管。

A. 开发公司
B. 经纪公司
C. 律师事务所
D. 政府下属兼有过户公司职能的机构
E. 物业管理部门

[多选题]影响物业未来产租能力的因素主要有（）。

A. 房产功效
B. 房产质量
C. 区位优势
D. 商圈范围
E. 物业状况

[多选题]下列关于房屋所有权的表述中，正确的有（）。

A. 房屋所有权是一种绝对权
B. 房屋所有权具有排他性，因此房屋的所有权人只能有一个
C. 房屋所有权的取得分为原始取得和继受取得两种
D. 房屋所有权人被宣告失踪时，法律规定的财产代管人可以处分其房产
E. 房屋区所有权可分为所有权人专有部分和共有部分

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