成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（ ）。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、土地利用总体规划(general land use planning)、实践经验(practical experience)、商品住宅(commercial housing)、主体工程(main works)、建筑面积(building area)、假设开发法(hypothetical development method)、管理部门、国家有关规定、人民政府(s government)

[多选题]成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（ ）。

A. 广泛的交际活动
B. 良好的职业道德修养
C. 友好的人际关系
D. 丰富的估价实践经验
E. 扎实的估价理论知识

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学习资料：

[多选题]现阶段，取得土地使用权的途径有（ ）。

A. 划拨取得
B. 出让取得
C. 租赁取得
D. 征收取得
E. 转让取得

[多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（ ）修缮。

A. 主体工程
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

[多选题]一般民用建筑中的（ ）为承重构件。

A. 基础
B. 墙柱
C. 门窗
D. 隔断墙
E. 楼(地)板

[多选题]新建物业承接查验的内容有（ ）。

A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 园林绿化工程
E. 物业管理用房

[单选题]小修工程的目的是（ ）。

A. 改善使用功能
B. 增加设备
C. 增加面积
D. 保持房屋原来完损等级

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府^{(s government)}房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（ ）。

A. 建设项目批准文件
B. 建设用地规划许可证
C. 房屋拆迁许可证
D. 拆迁计划和拆迁方案

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

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