为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎

【名词&注释】

投资者(investor)、容积率(plot ratio)、收益率(return)、信贷风险(credit risk)、商品价格(commodity price)、不同之处、完全相同(completely identical)、房地产开发商、使用价值与交换价值(use value and exchange value)、楼面地价(story price)

[判断题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）

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学习资料：

[单选题]甲乙两宗土地，甲单价为900元/㎡，乙单价为600元/㎡，其他条件完全相同^{(completely identical)}，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买（）。

A. 甲
B. 乙
C. 甲、乙一样
D. 无法判断

[单选题]就使用价值与交换价值^{(use value and exchange value)}相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。

A. 使用价值
B. 交换价值
C. 广义价值
D. 狭义价值

[单选题]某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。

A. 使用价值
B. 原始价值
C. 投资价值
D. 市场价值

[单选题]在评估投资价值时，折现率应选用（）。

A. 特定投资者要求的最低收益率
B. 特定投资者要求的最高收益率
C. 典型投资者要求的收益率
D. 社会一般的收益率

[多选题]地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。

A. 偿付形式不同
B. 折旧不同
C. 价格差异不同
D. 供求变化不同
E. 买卖主体不同

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