2022物权概述题库模拟考试210

1. [单选题]甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送至丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是：（）

A. 由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权
B. 由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权
C. 由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权
D. 由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权

2. [多选题]土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权。下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有：（）

A. 地铁公司在地下开凿地铁隧道
B. 电力公司在地上架设输电线路
C. 电信公司在地下铺设通信光缆
D. 航空公司在地上通航飞机

3. [多选题]依据我国《物权法》及相关法律规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些？（）

A. 法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
B. 张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权
C. 赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D. 孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

4. [多选题]甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分四期付清，届时再办理房屋过户手续。为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙未表示异议。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。为责任承担，各方引起纠纷。下列表述正确的有：（）

A. 甲与丙之间的房屋买卖合同有效
B. 乙有权主张丁的过户登记无效
C. 甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D. 丙有权请求甲承担违约责任

5. [多选题]甲村所在的乙村民小组的10亩土地，因建设需要被国家征收，并作为丙医院的建设用地。丙医院在5月10日进行了建设用地使用权登记，但直到10月10日才颁发了建设用地使用权证。因征地款和补偿费发生纠纷。下列表述正确的有：（）

A. 只有甲村可主张征地款和补偿费
B. 只有乙村民小组可主张征地款和补偿费
C. 丙医院取得建设用地使用权的时间为5月10日
D. 丙医院取得建设用地使用权的时间为10月10日

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