2022土地登记代理人题库土地初始登记题库终极模考试题220

1. [单选题]土地初始登记是指（）之外对设立的土地权利进行的登记。

A. 土地变更登记
B. 土地注册登记
C. 土地注销登记
D. 土地总登记

2. [单选题]划拨国有建设用地使用权是国家凭借行政权利进行（）的方式，土地使用人为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准。

A. 土地资源安置
B. 土地资源设置
C. 土地资源改建
D. 土地资源配置

3. [单选题]土地使用权出让的最高年限由（）规定。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 当事人双方

4. [单选题]国有建设用地使用权出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门^{(executive branch)}与（）签订。

A. 申请人
B. 审批人
C. 审核人
D. 复查人

5. [单选题]用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过（）年。

A. 3
B. 2
C. 5
D. 4

6. [单选题]集体土地使用权主体为本集体经济组织以外的单位或者个人，则必须经村民会议（）以上成员的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

A. 1/3
B. 2/3
C. 3/4
D. 1/2

7. [多选题]划拨国有建设用地使用权初始登记申请人应提交的土地权属证明文件^{(documentary evidence)}有（）。

A. 县级以上人民政府的批准用地文件
B. 国有建设用地划拨决定书
C. 有关税费的缴纳凭证
D. 征地勘测图件
E. 新开工大中型建设项目^{(large-size construction project)}的竣工验收报告

8. [多选题]下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

A. 受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
B. 出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
C. 国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门^{(executive branch)}
D. 出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门^{(executive branch)}与受让方签订
E. 出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

9. [多选题]下列建设用地可以实行租赁的是（）。

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地
B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地
C. 对原有建设用地，因发生企业改制的用地
D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地
E. 对于经营性房地产的开发用地

10. [多选题]根据《物权法》规定，抵押合同应当包括的内容有（）。

A. 担保的权限
B. 被担保债权的种类
C. 抵押财产的名称
D. 担保的范围
E. 抵押财产的期限

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