【名词&注释】
权利义务(rights and obligations)、国有土地、惩罚性(punitive)、不可抗力(force majeure)、履行合同(perform a contract)、预期违约责任(anticipatory breach liability)、房地产开发公司、正当理由(justification)、承担违约责任、国家利益和社会公共利益
[多选题]违约损害赔偿责任的特征有()。
A. 损害赔偿责任具有一定的任意性
B. 损害赔偿是一种违约责任
C. 损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性
D. 损害赔偿责任具有强制性
E. 损害赔偿的范围原则上以当事人的实际损失为限
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[单选题]合同的()意味着合同权利义务的终止。
A. 消灭
B. 中止
C. 解释
D. 变更
[多选题]下列属于合同的主要条款的是()。
A. 履行期限
B. 目的
C. 违约责任
D. 解决争议方法
E. 数量
[单选题]以下不影响合同变更或解除的是()。
A. 当事人经过双方协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益
B. 由于合同主体的一方承办人调离单位
C. 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行
D. 由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同
[单选题]在合同当中,当事人约定由债务人向第三人履行债务的,当债务人不履行债务时,应向()承担违约责任。
A. 债务人
B. 第三人
C. 公证人
D. 债权人
[多选题]在《合同法》关于预期违约责任制度的规定中,如果当事人一方()不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前,请求其承担违约责任。
A. 无正当理由(justification)
B. 不能完全
C. 明确表示
D. 推测另一方
E. 以自己的行为表明
[单选题]天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年。经开发建成商品房后,2004年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2005年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为()。
A. 40年
B. 70年
C. 35年6个月
D. 36年
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