中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为

【名词&注释】

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[多选题]中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有（ ）

A. 因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司
B. 甲公司必须得到乙同意后才能转让
C. 甲公司转让其份额必须遵守要家法律
D. 甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益

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学习资料：

[单选题]当其他条件不变时，取消土地增值税，将导致房地产开发企业的供给欲望（ ）。

A. 难以确定
B. 增强
C. 减弱
D. 不变

[单选题]区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。

A. 是否转移了房屋的所有权
B. 是否签订了交易合同
C. 款项的收取和支付方式
D. 交易价格中是否包含地价

[多选题]房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（ ）

A. 合作招标
B. 公开招标
C. 协议招标
D. 邀请招标
E. 挂牌招标

[单选题]某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题：

某市每年财政收入中，土地出让净收益所占比例不小，该市每年应当从其土地出让净收益中拿出至少（ ）保障廉租住房的建设资金。

A. 10%
B. 20%
C. 15%
D. 18%

[多选题]不得转让的房地产有（ ）。

A. 以出让方式取得土地使用权未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 私有住宅转让后仍用于居住的
E. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。

A. 所有权
B. 抵押权
C. 租赁权
D. 地役权

[单选题]根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由（ ）交纳。

A. 购房人
B. 购房人或售房单位
C. 购房人和售房单位
D. 售房单位

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