2022房地产基本制度与政策题库第五章房地产开发经营管理制度与政策题库相关专业每日一练(07月27日)

1. [多选题]《房地产开发企业资质管理规定》规定，申报一级资质房地产开发企业应具备的条件包括（）。

A. 注册资本应在2000万元以上
B. 注册资本应在5000万元以上
C. 从事房地产开发经营的时间不少于5年
D. 近3年房屋建筑面积累计竣工不少于15万m2
E. 上一年房屋建筑施工面积不少于15万m2

2. [多选题]下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是（）。

A. A、项目投资资本金可以用货币出资
B. B、项目投资资本金也可以用实物出资
C. C、项目投资资本金不可用土地使用权作价出资
D. D、项目投资资本金也可以用非专利技术作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估
E. E、以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的10％，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外

3. [单选题]房地产开发企业一级资质由（）审批。

A. 市人民政府
B. 省、自治区、直辖市建设行政主管部门
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 国务院建设行政主管部门

4. [单选题]下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是（）。

A. 房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积^{(usable floor area)}
B. 房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C. 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定
D. 房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离

5. [多选题]根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

A. 因不可抗拒力造成开工延期
B. 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
C. 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的
D. 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
E. 因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

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