初级房地产经济题库2022第七章物业管理题库模拟在线题库206

1. [单选题]业主大会与物业服务企业的关系是（）

A. 法律关系和经济关系
B. 领导和被领导的关系
C. 管理者与被管理者的关系
D. 法人与法人的关系

2. [多选题]造成房屋损坏的主要原因是（）。

A. 房屋在建造时，设计不合理或工程质量低劣
B. 对房屋的保养与修缮不当或不及时
C. 人们在使用中，不合理的改建、改装、拆搭、加载、改变使用性
D. 房屋处在自然界中，受日晒雨淋、风雪侵蚀及干湿冷暖气温变化影响

3. [多选题]物业管理的基本特性是（）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 企业化
E. 现代化

4. [多选题]专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（）。

A. 专业的人员配备
B. 专门的组织结构
C. 具有专业的工量具设备
D. 综合性人才
E. 遵循等价交换^{(exchange of equal value)}和供求平衡的原则

5. [多选题]停车场管理的要点有（）。

A. 禁止业主乱停乱放车辆
B. 强化停车场的管理
C. 明确划分停车位
D. 制定行使标志
E. 严格进出车辆管理

6. [多选题]新建物业承接查验的内容有（）。

A. 物业资料
B. 物业共用部位
C. 共用设施设备
D. 园林绿化工程
E. 物业管理用房

7. [多选题]装饰装修的时间包括（）。

A. 一般装饰装修时间
B. 特殊装修时间
C. 竣工验收时间
D. 装饰装修期
E. 材料准备时间

8. [多选题]下列有关业主大会的表述错误的有（）。

A. 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的
B. 重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出
C. 物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会
D. 物业管理区域内必须成立业主大会
E. 业主大会的执行机构是业主委员会

9. [多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。

A. A, B, C

10. [单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

A. A

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