土地估价案例与报告题库2022土地估价师题库易混易错每日一练(08月03日)

1. [单选题]宅基地使用权（）。

A. 无偿取得，无偿使用
B. 有偿取得，无偿使用
C. 无偿取得，有偿使用
D. 有偿取得，有偿使用

2. [单选题]理解土地所有权的概念，应当掌握以下（）基本要点。

A. 土地所有权的主体为国家或农民集体
B. 土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的土地
C. 土地所有权的性质具有支配性和绝对性
D. 土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样

3. [多选题]根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。

A. A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有D.自留山、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定

4. [多选题]土地权利的特征包括（）。

A. 土地权利是一种支配权
B. 土地权利是一种财产权
C. 土地权利的变动一般无须公示
D. 土地权利具有排他性
E. 土地权利是一种对世权

5. [单选题]下列不属于担保物权功能的是（）。

A. 担保债权的实现
B. 保障金融安全
C. 实现物的使用价值
D. 促进融资，搞活经济^{(invigorate the economy)}

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