中级会计实务题库2022第四章投资性房地产题库相关专业每日一练(07月28日)

1. [单选题]英明公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2012年9月20日将2010年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5150万元，预计使用年限为25年，预计净残值为150万元。采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，则2012年该办公楼应计提的折旧额为（）万元。

B. 150
C. 200
D. 100

2. [单选题]对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是（）。

A. A．所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，确认为自用房地产
B. B．所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
C. C．所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
D. D．所提供的相关辅助服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产

3. [单选题]自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。

A. A．营业外收入
B. B．公允价值变动损益
C. C．资本公积
D. D．其他业务收入

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