中级房地产经济题库2022第六章房地产投资可行性研究题库考试试题下载(6T)

1. [单选题]某建设项目的年设计生产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点的产量为（）。

A. 4200件
B. 4300件
C. 4500件
D. 5000件

2. [多选题]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用^{(selling expense)}
E. 建筑安装工程费

3. [多选题]下列有关房地产投资风险测度的叙述，正确的有（）。

A. 常用的测度指标包括期望值、标准差和变异系数
B. 期望值是随机变量可能值的加权平均数^{(weighted mean)}
C. 标准差大，意味着评价指标的不确定性大，项目的风险大
D. 变异系数也称为投资风险度，等于期望值与标准差之比
E. 变异系数越大，方案的风险就越小

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