城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水

【名词&注释】

投资者(investor)、现金流(cash flow)、投资收益(investment income)、报酬率(rate of return)、市场环境(market environment)、更新改造投资(investment in technical replacement)、洗衣房(laundry)、轨道交通线、出租率(occupancy rate)

[判断题]城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率^{(occupancy rate)}和租金水平的上升而大幅升值，这是由于房地产投资存在效益外溢和转移的特性。（）

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学习资料：

[单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房^(laundry)、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资
D. D、存在效益外溢和转移

[多选题]在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（）。

A. 小中取大法
B. 大中取小法
C. 大中取大法
D. 小中取小法
E. 最小最大后悔值法

[单选题]资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。

A. 收益现金流风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 未来运营费用风险

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