以下关于准备金的表述中，正确的是()。

【名词&注释】

大修理(extensive repair)、可能性(possibility)、政策措施(policy measures)、经济活动(economic activities)、销售收入(sales income)、准备金(reserve)、地区性(regionality)、环境条件变化(environmental variations)、产生影响(have effect)、利息收入(interest income)

[多选题]以下关于准备金的表述中，正确的是()。

A. 准备金又称大修理基金
B. 是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金
C. 准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出
D. 如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除
E. 准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新

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[单选题]从总体上来说，房地产市场是地区性^{(regionality)}市场，也就是说当地市场环境条件变化^{(environmental variations)}的影响比整个国家市场环境条件变化^{(environmental variations)}的影响要()。

A. 大得多
B. 小得多
C. 差不多
D. 无法判断

[单选题]利率调升会对房地产投资产生影响^{(have effect)}，以下有关阐述不正确的是()。

A. 会导致房地产实际价值的折损
B. 会刺激房地产市场上的需求数量
C. 会加大投资者的债务负担
D. 会使投资项目的财务净现值减小

[多选题]以下有关风险和不确定性的描述中，正确的有()。

A. 风险和不确定性有显著的区别
B. 风险涉及到变动和可能性
C. 变动常常可以用标准方差来表示
D. 标准方差越大，投资风险也就越小
E. 不确定性的大小可以量化

[多选题]政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性，各国政府均对房地产市场倍加关注，经常会有新的政策措施出台，通常包括()的政策。

A. 消费者保护
B. 住房改革
C. 金融
D. 土地供给
E. 财政税收

[单选题]为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期末，即第()期期末发生的。

A. 0
B. 1
C. 2
D. 3

[多选题]对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()等。

A. 销售收入
B. 出租收入
C. 广告收入
D. 利息收入^{(interest income)}
E. 贷款本金收入

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