住宅小区物业管理公司实行（）的服务原则。

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、明确要求(definite requirements)、有关规定(related regulations)、自负盈亏(full financial responsibility)、物业管理人员(administrator of an estate)、物业管理招投标(property management bidding)、汇报工作、物业管理师、写字楼物业管理、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[多选题]住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}公司实行（）的服务原则。

A. 有偿
B. 低价
C. 高档
D. 高效

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学习资料：

[单选题]物业管理是由业主通过选聘()的方式来实现活动。

A. A、物业管理人员
B. B、物业管理企业
C. C、物业管理分包单位
D. D、物业管理师

[单选题]1994年，建设部颁了()，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

A. A、《物业管理招投标管理办法》
B. B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》
C. C、《城市新建住宅小区管理办法》
D. D、《住宅小区管理办法》

[单选题]根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（）上岗。

A. A、竞争
B. B、指定
C. C、统一考核后持证
D. D、考试

[单选题]能源保障是（）物业的管理重点和难点之一。

A. A、住宅小区
B. B、写字楼
C. C、商业
D. D、工业区

[多选题]写字楼物业管理的重点和难点是（）。

A. A、对物业服务质量要求高，服务项目要求多，对服务人员的综合素质要求也高
B. B、对安全防范的要求高C、机电设备、智能化系统的管理
C. D、制定《业主公约》，召开业主大会E、租赁管理
D. F、开展高品味的社区文化活动

[多选题]业主委员会的义务有（）。

A. 召集，主持业主大会或业主代表大会
B. 向业主大会或业主代表大会汇报工作
C. 支持，配合和监督物业管理企业的工作
D. 积极创建文明物业小区

[多选题]物业管理企业应当与居委会共同做好（）工作。

A. 综合治理
B. 老龄
C. 妇女
D. 计划生育

[多选题]关于住房商品化制度说法正确的有（）。

A. 使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏
B. 相继成立物业管理公司
C. 从根本上改变住宅小区的行政管理体制
D. 建立并扶持商品房市场
E. 城镇住房制度改革

[单选题]评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向（）提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。

A. 投标人
B. 招标人
C. 业主委员会
D. 监事会

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