土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这

【名词&注释】

工程设计(engineering design)、土地价格(land price)、房屋建筑、房地产开发、文物保护(protection of cultural relics)、福利事业(welfare work)、紧密联系(tight link)、交通运输工具(traffic conveyance)、房地产公司、地上附着物

[单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系^{(tight link)}在一起的。

A. A．土地的实体
B. B．土地的权利
C. C．地表的房屋建筑
D. D．土地的其他地上附着物

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学习资料：

[多选题]房地产开发项目工程设计的管理模式包括()。

A. 业主直接管理模式
B. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C. 业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D. 业主委托项目(工程)管理管理模式
E. 业主委托监理管理管理模式

[单选题]某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位：万元投资方案 初期投资 净收益　　甲1 5000 550　　甲2 4000 530　　甲3 3000 350　　甲4 1000 150　　乙1 4000 520　　乙2 3000 350　　乙3 2000 270　　乙4 1000 130

A. D

[多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。

A. 权属有争议的房地产
B. 列人文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
C. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
D. 已依法公告列人拆迁范围的房地产
E. 抵押人所有的机器、交通运输工具^{(traffic conveyance)}

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