某项目总投资为5000万元，其中债务资金为1000万元，项目运营期内

【名词&注释】

公共利益(public interest)、成本核算(cost accounting)、会计核算(accounting)、国家利益、净利润(net profit)、保险金额(insured amount)、财务费用(financial cost)、流动资金(circulating fund)、《合同法》、项目总投资(total invest to project)

[单选题]某项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，其中债务资金为1000万元，项目运营期内年平均净利润为450万元，年平均息税为50万元，则该项目的总投资收益率为（）。

A. 10.0%
B. 11.0%
C. 12.0%
D. 13.6%

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[单选题]场地清理费的保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的（）计算。

A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%

[多选题]项目成本核算的方法有（）。

A. 表格核算法
B. 双倍余额递减法
C. 会计核算法
D. 工作量法
E. 平均年限法

[多选题]在项目财务费用^{(financial cost)}的估算中，投资主要包括（）。

A. 建设期贷款利息
B. 原材料投资
C. 建设投资
D. 流动资金^{(circulating fund)}
E. 动力投资

[多选题]根据我国《合同法》的规定，不可以变更合同的情形有（）。

A. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益
C. 以合法形式掩盖非法目的
D. 损害社会公共利益
E. 因重大误解而订立

[单选题]对于个人转让房地产的，凡居住满（）年及以上的，免征土地增值税。

A. 5
B. 3
C. 2
D. 10

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