下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。

【名词&注释】

房地产开发、不存在(there is no)、一次性(disposable)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、房屋买卖、国有土地使用权出让、市场平均价格(market average price)、多种经营方式、交易方式(transaction mode)

[多选题]下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（ ）。

A. 房屋买卖，计税依据为市场平均价格^{(market average price)}
B. 国有土地使用权出让，计税依据为成交价格
C. 土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定
D. 房屋赠与，计税依据为房屋重置价格
E. 房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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学习资料：

[单选题]一套建筑面积100平方米，每平方米建筑面积5000元的住房，总价为50万元，如首付10万，余款在10年内以抵押贷款的方式支付，则实际价格为____万元，名义价格为____。（假定年折现率为5%）（ ）

A. 50；50万元
B. 49；50万元
C. 50；0万元
D. 49；0万元

[单选题]把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照（ ）进行的分类。

A. 房地产用途
B. 房地产交易方式^{(transaction mode)}
C. 地产流转次数
D. 房地产交易目的

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