租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的

【名词&注释】

承租人(lessee)、土地利用总体规划(general land use planning)、权利义务(rights and obligations)、行政拘留(administrative detention)、被拆迁人(household to be resettled)、主管部门(department in charge)、成交价(current rate)、房屋登记簿、正当理由(justification)、人民政府(s government)

[单选题]租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（）.

A. 登记
B. 备案
C. 批准
D. 公告

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学习资料：

[多选题]下列关于房屋登记申请的情形中，属单方申请登记的是（）。

A. A、异议申请
B. B、所有权注销申请
C. C、法院调解离婚的房屋分割申请
D. D、房屋抵债申请
E. E、继承房屋申请

[多选题]当事人可以申请预告登记的情形有（）.

A. 预购商品房
B. 以预购商品房设定抵押
C. 房屋所有权转让
D. 房屋所有权抵押
E. 房屋租赁

[单选题]《房屋登记办法》所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在（）上予以记载的行为。

A. 房屋所有权证
B. 他项权证
C. 房屋登记簿
D. 房屋共有权证

[单选题]甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）

A. 按件收取登记费；
B. 按房屋面积收费；
C. 按成交价^{(current rate)}款比例收费；
D. 认为甲乙约定的成交价^{(current rate)}过低，要求对该房屋进行价格评估。

[单选题]房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物向银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记

A. 一般抵押权
B. 最高额抵押权
C. 在建工程抵押权
D. 留置权

[单选题]根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.

A. 营业用地
B. 住宅用地
C. 建设用地
D. 办公用地

[单选题]在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由^{(justification)}拒绝拆迁的，县级以上人民政府^{(s government)}可以决定（）.

A. 罚款
B. 行政拘留
C. 责令限期拆迁
D. 强制拆迁

[单选题]房屋预售是一种（）的交易行为。

A. 附加期限
B. 不附加期限
C. 短期期限
D. 长期期限

[单选题]房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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