普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼之间存在着一定的替代关系

【名词&注释】

使用价值(use value)、一次性(disposable)、稀缺性(scarcity)、市场价格(market price)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、写字楼(office building)、平均水平(average level)、第一年(first year)、存在着(there are)

[判断题]普通商品住宅与别墅之间、宾馆与写字楼^{(office building)}之间存在着^{(there are)}一定的替代关系。（）

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[单选题]房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（）。

A. 供给、需求、利用状况
B. 价值、使用价值、供求
C. 有用性、稀缺性、有效需求
D. 权利、租金、利率

[单选题]一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一起与成交日期支付10万元，第二期于第一年^{(first year)}年中一次性支付10万元，第三期于第一年^{(first year)}年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡。（年折现率为5%）

A. 3000
B. 2850
C. 2857
D. 2928

[单选题]（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平^{(average level)}价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

A. 理论价格
B. 成交价格
C. 市场价格
D. 清算价格

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