以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行

【名词&注释】

公平竞争(fair competition)、专业公司(specialized company)、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、正当权益(legitimate interest)、挪作他用、业主大会会议、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A. 政府指导价
B. 市场调节价
C. 政府定价
D. 行业自主定价

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[单选题]全国城市物业管理示范小区达标考评标准规定，物业服务费用收缴率达（）以上。

A. A、80％
B. B、90％
C. C、95％
D. D、98％

[单选题]（）是住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}的难题之一。

A. A、清洁管理
B. B、绿化管理
C. C、社区文化管理
D. D、管理费收取

[多选题]企业内部机构及岗位设置的原则是要使企业的（）资源得到优化高效的组合。

A. A、人力
B. B、物力
C. C、设备
D. D、财力

[单选题]关于《住宅共同部位共同设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（）。

A. 详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B. 为规范物业服务企业财务管理行为
C. 有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D. 为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益^{(legitimate interest)}

[多选题]《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了（）立法理念。

A. 发展为重
B. 平衡利益
C. 保护弱者
D. 实事求是
E. 强调业主利益

[多选题]关于建筑物管理的方式，不属于《物业管理条例》调整和规范的范围有（）。

A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 业主选聘物业服务企业进行管理
D. 业主委派下属公司或部门进行管理
E. 开发企业下属物业部门进行管理

[单选题]物业管理企业是一种（）的企业。

A. 以较多自有资本而管理企业
B. 以较少自有资本而管理庞大资产企业
C. 以较多自有资本而管理较小企业
D. 以较少资本管理较小企业

[单选题]住宅专项维修基金的使用，应遵循（）的原则。

A. A、不公开
B. B、受益人和负担人不一致
C. C、任何单位和个人不得挪作他用
D. D、方便但缓慢

[多选题]业主的权利包括（）。

A. A、按物业服务合同规定，接受物业管理企业提供服务
B. B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. C、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议
D. D、参加业主大会会议，行使投票权
E. E、选举业主委员会委员，但无被选举权

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