在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。

【名词&注释】

组织机构(organization)、国有土地、利害关系人(interested person)、注册资本(registered capital)、身份证明(proof of identity)、土地使用权出让金(land granting fee)、权利人同意、经营场所(management place)、土地闲置费(cost of idled land)、特殊情况下(special condition)

[单选题]在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。

A. 有
B. 没有
C. 法律不允许
D. 特殊情况下^{(special condition)}可以有

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学习资料：

[多选题]只颁发登记证明的房屋登记类型是（）。

A. A、注销登记
B. B、更正登记
C. C、预告登记
D. D、在建工程抵押登记
E. E、最高额抵押权登记

[多选题]利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

A. A、利害关系证明
B. B、登记申请书
C. C、权利人同意更正证明
D. D、登记簿记载有误的证明
E. E、申请人的身份证明

[单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A. 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B. 通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C. 要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D. 告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

[单选题]超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）.

A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 无偿收回地土使用权
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 处以20%的罚款

[多选题]房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件（）

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所^{(management place)}
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员

[单选题]国家依法实行（）制度。

A. 国有土地有偿、无限期使用
B. 国有土地无偿、有限期使用
C. 国有土地有偿、有限期使用
D. 国有土地无偿、无限期使用

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