在确定资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应优先选择的方法

【名词&注释】

建筑物(building)、现金流量(cash flow)、市场价格(market price)、公平交易(fair exchange)、大幅度(greatly)、优先选择(priority selection)、两者之间(between them)、资产可收回金额、结果表明(the results showed that)、市场投资报酬率

[单选题]在确定资产的公允价值减去处置费用后的净额时，应优先选择的方法是。

A. 根据该资产的市场价格减去处置费用后的金额确定
B. 以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额
C. 根据公平交易中资产的销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用后的净额确定
D. 通过对资产的预计未来现金流量折现得到其现值

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学习资料：

[单选题]甲企业对投资性房地产均采用成本模式进行后续计量。2013年12月31日，甲企业对某项存在减值迹象的对外出租的建筑物进行减值测试，减值测试的结果表明^{(the results showed that)}该建筑物的可收回金额为1000万元。该项建筑物系甲企业2010年6月15日购入，原价为1500万元，甲企业采用年限平均法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为0。则2013年12月31日该项建筑物应计提减值准备的金额为（）万元。

A. 500
B. 231.25
C. 237.5
D. 262.5

[多选题]下列关于确定可收回金额的说法正确的有（）。

A. 资产可收回金额的估计，应当根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间^{(between them)}较低者确定
B. 资产可收回金额的估计，应当根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间^{(between them)}较高者确定
C. 资产可收回金额的估计，应当根据其销售净价减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间^{(between them)}较高者确定
D. 资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需再估计另一项金额

[单选题]下列选项中属于确定资产组最关键的因素的是（）。

A. A．该资产组是否可以独立产生现金流入和现金流出
B. B．该资产组能否独立产生现金流入
C. C．该资产组的各个组成资产是否都可以独立产生现金流入
D. D．该企业的各项资产是否可以独立产生现金流入

[多选题]下列情况中，有可能导致资产发生减值的有（）。

A. A．资产市价的下跌幅度明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌
B. B．市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低
C. C．资产在建造或者收购时所需的现金支出远远高于最初的预算
D. D．资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置

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