资产评估题库2022第二章资产评估的基本方法题库考前点睛模拟考试256

1. [单选题]某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日^{(valuation date)}为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。

A. 5.34
B. 6.15
C. 6.77
D. 7.85

2. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日^{(valuation date)}后第一年预期收益为120万元，以后每年递增12万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于()万元。

A. 1686.51
B. 1900
C. 2058.45
D. 768.02

3. [多选题]市场法评估的基本前提主要是()

A. 要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
B. 公开市场^{(open market)}上要有可比资产及其交易活动
C. 有充分时间进行分析判断
D. 有可预测的资产收益

4. [多选题]下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。

A. 根据价格指数法计算资产的重置成本，主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数，或者，重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)
B. 价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数
C. 价格指数法估算的重置成本是复原重置成本
D. 价格指数法估算的重置成本是更新重置成本
E. 价格指数法在平时工作中很少见

5. [单选题]以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。

A. 市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一
B. 通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场^{(open market)}
C. 通过市场法进行资产评估，公开市场^{(open market)}上要有可比的资产及其交易活动
D. 满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法

6. [单选题]经专业评估人员测定，某项收益性资产，评估基准日^{(valuation date)}后第1年的预期收益为50万元，且其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A. 650
B. 625
C. 555
D. 500

7. [单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1500
D. 2000

8. [多选题]一般情况下，重置成本的估测方法有（）。

A. 重置核算法
B. 价格指数法
C. 市价比较法
D. 收益折现法
E. 功能价值法

9. [多选题]一般情况下，资产的实体性贬值^{(substantial devaluation)}的估测方法通常有（）。

A. 使用年限法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 统计分析法
E. 价格指数法

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