征用的限制条件包括( )。

【名词&注释】

投资收益(investment income)、市场需求(market demand)、建筑物区分所有权(condominium ownership)、业主大会(house-owner convention)、报纸广告(newspaper advertisement)、主观因素影响、行政主管部门(executive branch)、客观因素影响、资本金利润率(capital profit margin)、项目建议书(project proposal)

[多选题]征用的限制条件包括( )。

A. 征用的前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况
B. 征用应当符合法律规定的程序
C. 使用后应当将征用财产返还被征用人
D. 返还被征用财产后，可以不予补偿
E. 征用只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的

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学习资料：

[单选题]工程勘察不包括( )。

A. 工程建设准备
B. 工程测量
C. 工程地质勘察
D. 水文地质勘察

[多选题]报纸广告具有( )的特点。

A. 广泛性
B. 针对性
C. 可信赖性
D. 方便性
E. 无冲突性

[单选题]在建设项目( )论证时，由土地行政主管部门^{(executive branch)}对建设项目用地有关事项进行审查。

A. 可行性研究
B. 项目建议书^{(project proposal)}
C. 房屋拆迁
D. 工程设计

[单选题]市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。

A. 市场需求
B. 销售
C. 分配
D. 生产者

[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2500万元，经营期内的年平均利润总额为800万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率^{(capital profit margin)}为( )。

A. 12%
B. 32%
C. 24%
D. 30%

[多选题]共同管理权是建筑物区分所有权的一项权能。下列关于共同管理权的内容和特点的说法，正确的有( )。

A. 是专有部分的重要特征
B. 业主可以制定管理规约
C. 业主可以决定物业费分摊以及共有财产利益分配
D. 各个业主的所有权是共同管理权的基础
E. 必须成立业主大会进行共同财产的管理

[单选题]下列选项中，不属于房地产保险种类的是( )。

A. 财产损失保险
B. 信用保险
C. 房地产责任保险
D. 交强险

[单选题]同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有( )的特点。

A. 投资品种多样性
B. 投资价值附加性
C. 投资区域差异性
D. 投资收益个别性

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