计算套内房屋使用面积应符合的规定包括（）。

【名词&注释】

全封闭(fully-closed)、国家标准、共有建筑面积(mutual building area)、房屋买卖合同、诚实信用原则(the principle of good faith)、面积分(surface integral)、平均数(average)、不符合(inconformity)、房地产开发公司、使用面积(usable floor area)

[多选题]计算套内房屋使用面积^{(usable floor area)}应符合的规定包括（）。

A. A.套内使用面积^{(usable floor area)}为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和B.套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积^{(usable floor area)}C.包括在结构面积内的通风道、管道井均计入使用面积^{(usable floor area)}D.内墙面装饰厚度计入使用面积^{(usable floor area)}E.不包括在结构面积内的套内烟囱均计入使用面积^{(usable floor area)}

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[多选题]承租人的义务包括（）。

A. 在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
B. 按照合同约定的方法使用租赁物
C. 当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务
D. 不得擅自改善和增设他物
E. 妥善保管租赁物

[单选题]张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。

A. D

[单选题]不符合^{(inconformity)}房屋面积测算规定的是（）。

A. 边长以毫米（mm）为单位，取至1m
B. 房屋面积测算是指水平投影面积测算
C. 房屋面积测算必须独立进行两次，其较差应在规定的限差以内，取简单算术平均数^(average)作为最后结果
D. 房屋面积测量的精度必须达到现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986-2000规定的房产面积的精度要求

[单选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积^{(usable floor area)}为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

A. C

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