员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、公共设施(public facilities)、通货膨胀(inflation)、承受能力(affordability)、战略方针(strategic policy)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、物业服务公司、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业、市场经济条件下(condition of market economy)

[单选题]员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。

A. 人工费
B. 办公费
C. 法定税费
D. 保险费

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学习资料：

[单选题]市场经济条件下^{(condition of market economy)}，物业租金水平的高低，主要取决于()。

A. A、承租人的承受能力
B. B、承租人愿意承担的费用
C. C、业主希望的投资回报率
D. D、同类型物业的市场供求关系

[多选题]下列选项中，计入收益性物业运营费用的是()。

A. A、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
B. B、管理人员工资
C. C、公共设施维修费
D. D、保险费
E. E、大修基金

[单选题]物业管理的核心工作是（）。

A. 根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作
B. 对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态
C. 执行资产管理所确定的战略方针，以满足房地产组合投资管理的目标
D. 拥有一个管理有序、高效率的办公环境

[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

A. 主要区域
B. 次要区域
C. 已规划区域
D. 衍射区域
E. 边界区域

[多选题]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到（）的目的。

A. 资本保值
B. 资本增值
C. 获取周期性收益
D. 降低投资风险
E. 抵御通货膨胀

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